Skrajny segment, 154m2, 5 pokoi, do wprawodzenia
ul. Żabia, Józefów, mazowieckie
Opis
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 153,9 m²
- Powierzchnia działki
- 368,5 m²
- Liczba pokoi
- 4 pokoje
- Piętro
- Parter
- Sprzedający
- Sprzedający prywatny
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Dzielnica / osiedle
- Józefów
Ocena oferty
Powyżej rynku- Różnica od rynku
- +26.0%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 91
- Cena o 26.0% wyższa od mediany porównywalnych ofert.
- Cena była obniżana 2× — sprzedający może być otwarty na negocjacje.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (27)
Cena spadła o 33 000 zł od 04.08.2026.
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 18.08.2026 | 2 089 000 zł | — | 153,9 m² | Aktywne |
| 18.08.2026 | 2 089 000 zł | — | 153,9 m² | Aktywne |
| 18.08.2026 | 2 089 000 zł | — | 153,9 m² | Aktywne |
| 18.08.2026 | 2 089 000 zł | — | 153,9 m² | Aktywne |
| 18.08.2026 | 2 089 000 zł | — | 153,9 m² | Aktywne |
| 14.08.2026 | 2 089 000 zł | — | 153,9 m² | Aktywne |
| 14.08.2026 | 2 089 000 zł | — | 153,9 m² | Aktywne |
| 14.08.2026 | 2 089 000 zł | — | 153,9 m² | Aktywne |
| 14.08.2026 | 2 089 000 zł | — | 153,9 m² | Aktywne |
| 14.08.2026 | 2 089 000 zł | — | 153,9 m² | Aktywne |
| 14.08.2026 | 2 089 000 zł | — | 153,9 m² | Aktywne |
| 07.08.2026 | 2 089 000 zł | — | 153,9 m² | Aktywne |
| 07.08.2026 | 2 089 000 zł | — | 153,9 m² | Aktywne |
| 04.08.2026 | 2 089 000 zł | — | 153,9 m² | Aktywne |
| 04.08.2026 | 2 089 000 zł | −33 000 zł | 153,9 m² | Aktywne |
| 03.08.2026 | 2 122 000 zł | — | 153,9 m² | Aktywne |
| 03.08.2026 | 2 122 000 zł | +0 zł | 153,9 m² | Aktywne |
| 03.08.2026 | 2 122 000 zł | — | 153 m² | Aktywne |
| 03.08.2026 | 2 122 000 zł | −0 zł | 153 m² | Aktywne |
| 03.08.2026 | 2 122 000 zł | — | 153,9 m² | Aktywne |
| 31.07.2026 | 2 122 000 zł | — | 153,9 m² | Aktywne |
| 31.07.2026 | 2 122 000 zł | — | 153,9 m² | Aktywne |
| 29.07.2026 | 2 122 000 zł | — | 153,9 m² | Nieaktywne |
| 26.07.2026 | 2 122 000 zł | — | 153,9 m² | Nieaktywne |
| 23.07.2026 | 2 122 000 zł | +0 zł | 153,9 m² | Aktywne |
| 30.06.2026 | 2 122 000 zł | — | 153 m² | Nieaktywne |
| 27.06.2026 | 2 122 000 zł | — | 153 m² | Nieaktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
9414 zł / m²
Z 25 aktów notarialnych w promieniu 5 km, od październik 2024 do kwiecień 2026.
Ta oferta kosztuje 13 577 zł / m², czyli o 44.2% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Otodom i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.