Mieszkanie Grunwald Południe, ul. Ptasia 31
Grunwald Południe Poznań, Wielkopolskie
Zdjęcie pochodzi z ogłoszenia w serwisie Nieruchomości Online
Zobacz wszystkie zdjęcia w ogłoszeniu źródłowymOpis
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 65,4 m²
- Liczba pokoi
- 3 pokoje
- Piętro
- 4 z 6
- Rynek
- Rynek pierwotny
- Sprzedający
- Sprzedający prywatny
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Dzielnica / osiedle
- Grunwald Południe
- Kuchnia
- ANEKS
Ocena oferty
Powyżej rynku- Różnica od rynku
- +6.7%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 797
- Cena o 6.7% wyższa od mediany porównywalnych ofert.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (9)
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 17.08.2026 | 895 830 zł | — | 65,4 m² | Aktywne |
| 16.08.2026 | 895 830 zł | — | 65,4 m² | Aktywne |
| 16.08.2026 | 895 830 zł | — | 65,4 m² | Aktywne |
| 16.08.2026 | 895 830 zł | — | 65,4 m² | Aktywne |
| 15.08.2026 | 895 830 zł | — | 65,4 m² | Aktywne |
| 09.08.2026 | 895 830 zł | — | 65,4 m² | Aktywne |
| 09.08.2026 | 895 830 zł | — | 65,4 m² | Aktywne |
| 04.08.2026 | 895 830 zł | — | 65,4 m² | Aktywne |
| 29.07.2026 | 895 830 zł | — | 65,4 m² | Aktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
10 839 zł / m²
Z 101 aktów notarialnych w promieniu 1 km, od wrzesień 2024 do czerwiec 2026.
Wyraźnie drożej, niż tu płacono
Ta oferta kosztuje 13 700 zł / m², czyli o 26.4% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Nieruchomości Online i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.