Opis

Na Gratka pojawiło się ogłoszenie sprzedaży — dom w miejscowości Kochłowice, ul. Gajowa. Powierzchnia 131,63 m², 4 pokoje, działka 504 m², 1 piętro. Dom wolnostojący, rok budowy 1930, do remontu. W ogłoszeniu wymieniono: garaż lub miejsce postojowe, piwnica. Ze zdjęć: parterowy, dach płaski, dach w kolorze czerwony, elewacja cegła, elewacja w kolorze czerwony, stolarka drewniana, podjazd kostka brukowa, działka zagospodarowana, otoczenie podmiejskie. Wnętrze na zdjęciach: standard typowy, stan dobry, styl wnętrza klasyczny, podłogi drewno, kuchnia osobna, umeblowanie częściowe, doświetlenie duże. Cena ofertowa: 400 000 zł (3 039 zł/m²). Pełna treść ogłoszenia i zdjęcia — w serwisie źródłowym.

Szczegóły nieruchomości

Powierzchnia: 131,6 m²
Powierzchnia działki: 504 m²
Liczba pokoi: 4 pokoje
Piętro: 1 z 1
Rynek: Rynek wtórny
Sprzedający: Agencja / biuro

Co ustaliliśmy o tej nieruchomości

Dzielnica / osiedle: Kochłowice
Dostępne od: OD_ZARAZ
Piwnica: tak
Kondygnacje: parterowy
Styl bryły: tradycyjny
Forma zabudowy: wolnostojąca
Kształt dachu: płaski
Kolor dachu: czerwony
Stan dachu: dobry
Elewacja: cegła
Kolor elewacji: czerwony
Stan elewacji: dobry
Stolarka okienna: drewniana
Podjazd: kostka brukowa
Zagospodarowanie działki: zagospodarowana
Otoczenie: podmiejskie
Ogród przy budynku: tak
Standard wykończenia: typowy
Stan wnętrza: dobry
Styl wnętrza: klasyczny
Podłogi: drewno
Ściany: PAINT
Układ kuchni: osobna
Standard kuchni: STANDARD
Standard łazienki: STANDARD
Umeblowanie: częściowe
Doświetlenie: duże
Sufit: STANDARD

Jakość tej oferty jest jeszcze oceniana.

i

Ocena ceny jeszcze niedostępna

Jest za mało porównywalnych ofert, aby przygotować wiarygodną ocenę.

Historia ceny

Ceny transakcyjne w okolicy

Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano

4200 zł / m²

Z 9 aktów notarialnych w promieniu 2 km, od styczeń 2025 do styczeń 2026.

Ta oferta kosztuje 3039 zł / m², czyli o 27.6% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.

Finansowanie i koszty

Cena nieruchomości400 000 zł

Podatek PCC (2%)8000 zł

Taksa notarialna (maks., z VAT)2915 zł

Wpis do księgi wieczystej200 zł

Prowizja pośrednika

%12 000 zł

Razem423 115 zł

Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.

Domek Idealny Pod Inwestycję | Kochłowice