Mieszkanie 2-pokojowe z balkonem | Możliwość 3 pokoi | Łódź
Bałuty, Łódź, łódzkie
Opis
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 40,1 m²
- Liczba pokoi
- 2 pokoje
- Piętro
- 3 z 4
- Rynek
- Rynek wtórny
- Sprzedający
- Agencja / biuro
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Dzielnica / osiedle
- Łódź
Ocena oferty
Wyraźna okazja- Różnica od rynku
- −23.9%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 406
- Cena o 23.9% niższa od mediany porównywalnych ofert.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (6)
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 11.08.2026 | 286 000 zł | — | 40,1 m² | Aktywne |
| 11.08.2026 | 286 000 zł | — | 40,1 m² | Aktywne |
| 02.08.2026 | 286 000 zł | — | 40,1 m² | Aktywne |
| 31.07.2026 | 286 000 zł | — | 40,1 m² | Aktywne |
| 30.07.2026 | 286 000 zł | — | 40,1 m² | Aktywne |
| 30.07.2026 | 286 000 zł | — | 40,1 m² | Aktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
7723 zł / m²
Z 61 aktów notarialnych w promieniu 2 km, od listopad 2025 do czerwiec 2026.
Taniej, niż tu płacono
Ta oferta kosztuje 7132 zł / m², czyli o 7.7% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Gratka i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.