Idealne mieszkanie na start lub pod wynajem
ul. Piastowska, Ursus, Warszawa, mazowieckie
Opis
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 21,9 m²
- Liczba pokoi
- 1 pokój
- Piętro
- Parter z 1
- Sprzedający
- Sprzedający prywatny
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Rynek
- PRIMARY
- Forma własności
- SHARE
- Dzielnica / osiedle
- Ursus
- Dostępne od
- OD_ZARAZ
- Ogród
- tak
Ocena oferty
Wyraźna okazja- Różnica od rynku
- −38.7%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 63
- Cena o 38.7% niższa od mediany porównywalnych ofert.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (8)
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 16.08.2026 | 235 000 zł | — | 21,9 m² | Aktywne |
| 16.08.2026 | 235 000 zł | — | 21,9 m² | Aktywne |
| 16.08.2026 | 235 000 zł | — | 21,9 m² | Aktywne |
| 16.08.2026 | 235 000 zł | — | 21,9 m² | Aktywne |
| 05.08.2026 | 235 000 zł | — | 21,9 m² | Aktywne |
| 05.08.2026 | 235 000 zł | — | 21,9 m² | Aktywne |
| 04.08.2026 | 235 000 zł | — | 21,9 m² | Aktywne |
| 03.08.2026 | 235 000 zł | — | 21,9 m² | Aktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
13 794 zł / m²
Z 64 aktów notarialnych w promieniu 2 km, od sierpień 2024 do grudzień 2025.
Wyraźnie taniej, niż tu płacono
Ta oferta kosztuje 10 711 zł / m², czyli o 22.4% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Otodom i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.