Luksusowy dom z ogrodem w Rusi pod Olsztynem
Ruś, warmińsko-mazurskie
Opis
Na Otodom pojawiło się ogłoszenie sprzedaży — dom w miejscowości Ruś. Powierzchnia 221 m², 6 pokoi, działka 2174 m². Rok budowy 2014. Ze zdjęć: parterowy, styl tradycyjny, dach czterospadowy, pokrycie dachówka ceramiczna, dach w kolorze czerwony, elewacja cegła, elewacja w kolorze beżowy, stolarka drewniana, podjazd kostka brukowa, działka zagospodarowana, otoczenie podmiejskie. Cena ofertowa: 3 420 000 zł (15 475 zł/m²). Pełna treść ogłoszenia i zdjęcia — w serwisie źródłowym.
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 221 m²
- Powierzchnia działki
- 2174 m²
- Liczba pokoi
- 6 pokoi
- Sprzedający
- Sprzedający prywatny
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Dzielnica / osiedle
- Rusi
- Kondygnacje
- parterowy
- Styl bryły
- nowoczesny
- Forma zabudowy
- wolnostojąca
- Kształt dachu
- dwuspadowy
- Kolor dachu
- czerwony
- Stan dachu
- dobry
- Elewacja
- cegła
- Kolor elewacji
- beżowy
- Stan elewacji
- dobry
- Stolarka okienna
- drewniana
- Rolety / okiennice
- tak
- Podjazd
- kostka brukowa
- Zagospodarowanie działki
- zagospodarowana
- Otoczenie
- podmiejskie
- Garaż widoczny
- tak
- Taras
- tak
- Ogród przy budynku
- tak
Jakość tej oferty jest jeszcze oceniana.
Ocena oferty
Powyżej rynku- Różnica od rynku
- +186.6%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 16
- Cena o 186.6% wyższa od mediany porównywalnych ofert.
- Cena była obniżana 1× — sprzedający może być otwarty na negocjacje.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (22)
Cena spadła o 30 000 zł od 03.08.2026.
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 18.08.2026 | 3 420 000 zł | — | 221 m² | Aktywne |
| 18.08.2026 | 3 420 000 zł | — | 221 m² | Aktywne |
| 18.08.2026 | 3 420 000 zł | — | 221 m² | Aktywne |
| 13.08.2026 | 3 420 000 zł | — | 221 m² | Aktywne |
| 13.08.2026 | 3 420 000 zł | — | 221 m² | Aktywne |
| 13.08.2026 | 3 420 000 zł | — | 221 m² | Aktywne |
| 07.08.2026 | 3 420 000 zł | — | 221 m² | Aktywne |
| 07.08.2026 | 3 420 000 zł | — | 221 m² | Aktywne |
| 04.08.2026 | 3 420 000 zł | — | 221 m² | Aktywne |
| 03.08.2026 | 3 420 000 zł | −30 000 zł | 221 m² | Aktywne |
| 03.08.2026 | 3 450 000 zł | — | 221 m² | Aktywne |
| 03.08.2026 | 3 450 000 zł | — | 221 m² | Aktywne |
| 03.08.2026 | 3 450 000 zł | — | 221 m² | Aktywne |
| 03.08.2026 | 3 450 000 zł | — | 221 m² | Aktywne |
| 03.08.2026 | 3 450 000 zł | — | 221 m² | Aktywne |
| 01.08.2026 | 3 450 000 zł | — | 221 m² | Aktywne |
| 01.08.2026 | 3 450 000 zł | — | 221 m² | Aktywne |
| 29.07.2026 | 3 450 000 zł | — | 221 m² | Aktywne |
| 29.07.2026 | 3 450 000 zł | — | 221 m² | Aktywne |
| 29.07.2026 | 3 450 000 zł | — | 221 m² | Aktywne |
| 30.06.2026 | 3 450 000 zł | — | 221 m² | Nieaktywne |
| 27.06.2026 | 3 450 000 zł | — | 221 m² | Nieaktywne |
Finansowanie i koszty
Cena nieruchomości3 420 000 zł
Podatek PCC (2%)68 400 zł
Taksa notarialna (maks., z VAT)12 300 zł
Wpis do księgi wieczystej200 zł
%0 zł
Razem3 500 900 zł
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Otodom i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.
3 420 000 zł15 475 zł / m²