Ostatni przy zielonym zagajniku, 20 minut Mokotów
Ułanów, Stefanowo, mazowieckie
Opis
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 88,5 m²
- Powierzchnia działki
- 115 m²
- Liczba pokoi
- 5 pokoi
- Piętro
- Parter
- Rynek
- Rynek pierwotny
- Sprzedający
- Agencja / biuro
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Dzielnica / osiedle
- Mokotów
- Ogród
- tak
Ocena oferty
Cena rynkowa- Różnica od rynku
- −1.8%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 113
- Cena o 1.8% niższa od mediany porównywalnych ofert.
- Cena była obniżana 1× — sprzedający może być otwarty na negocjacje.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (21)
Cena spadła o 50 000 zł od 04.08.2026.
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 18.08.2026 | 735 000 zł | — | 88,5 m² | Aktywne |
| 14.08.2026 | 735 000 zł | — | 88,5 m² | Aktywne |
| 14.08.2026 | 735 000 zł | — | 88,5 m² | Aktywne |
| 14.08.2026 | 735 000 zł | — | 88,5 m² | Aktywne |
| 14.08.2026 | 735 000 zł | — | 88,5 m² | Aktywne |
| 10.08.2026 | 735 000 zł | — | 88,5 m² | Aktywne |
| 10.08.2026 | 735 000 zł | — | 88,5 m² | Aktywne |
| 10.08.2026 | 735 000 zł | — | 88,5 m² | Aktywne |
| 10.08.2026 | 735 000 zł | — | 88,5 m² | Aktywne |
| 07.08.2026 | 735 000 zł | — | 88,5 m² | Aktywne |
| 07.08.2026 | 735 000 zł | — | 88,5 m² | Aktywne |
| 04.08.2026 | 735 000 zł | — | 88,5 m² | Aktywne |
| 04.08.2026 | 735 000 zł | −50 000 zł | 88,5 m² | Aktywne |
| 04.08.2026 | 785 000 zł | — | 88 m² | Aktywne |
| 03.08.2026 | 785 000 zł | — | 88 m² | Aktywne |
| 02.08.2026 | 785 000 zł | — | 88,5 m² | Aktywne |
| 29.07.2026 | 785 000 zł | — | 88,5 m² | Aktywne |
| 28.07.2026 | 785 000 zł | — | 88,5 m² | Aktywne |
| 12.07.2026 | 785 000 zł | — | 88,5 m² | Aktywne |
| 30.06.2026 | 785 000 zł | — | 88 m² | Nieaktywne |
| 27.06.2026 | 785 000 zł | — | 88 m² | Nieaktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
11 548 zł / m²
Z 42 aktów notarialnych w promieniu 5 km, od wrzesień 2024 do styczeń 2026.
Ta oferta kosztuje 8305 zł / m², czyli o 28.1% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Otodom i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.