dom na sprzedaż
Polanowska, Smochowice, Poznań, wielkopolskie
Opis
Na Morizon pojawiło się ogłoszenie sprzedaży — dom w miejscowości Poznań (Smochowice). Powierzchnia 160 m², 6 pokoi, działka 450 m². Rok budowy 2025, do wykończenia. W ogłoszeniu wymieniono: garaż lub miejsce postojowe. Ze zdjęć: piętrowy, styl nowoczesny, dach czterospadowy, pokrycie blachodachówka, dach w kolorze szary, elewacja tynk, elewacja w kolorze biały, podjazd kostka brukowa, otoczenie podmiejskie. Wnętrze na zdjęciach: standard stan surowy, stan do remontu. Cena ofertowa: 1 440 000 zł (9 000 zł/m²). Pełna treść ogłoszenia i zdjęcia — w serwisie źródłowym.
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 160 m²
- Powierzchnia działki
- 450 m²
- Liczba pokoi
- 6 pokoi
- Rynek
- Rynek pierwotny
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Dzielnica / osiedle
- OSIEDLE
Jakość tej oferty jest jeszcze oceniana.
Ocena oferty
Powyżej rynku- Różnica od rynku
- +43.5%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 10
- Cena o 43.5% wyższa od mediany porównywalnych ofert.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (6)
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 05.08.2026 | 1 440 000 zł | — | 160 m² | Aktywne |
| 03.08.2026 | 1 440 000 zł | — | 160 m² | Aktywne |
| 03.08.2026 | 1 440 000 zł | — | 160 m² | Aktywne |
| 02.08.2026 | 1 440 000 zł | — | 160 m² | Aktywne |
| 01.08.2026 | 1 440 000 zł | — | 160 m² | Aktywne |
| 30.07.2026 | 1 440 000 zł | — | 160 m² | Aktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Finansowanie i koszty
Cena nieruchomości1 440 000 zł
Podatek PCCnie dotyczy — rynek pierwotny (VAT w cenie)
Taksa notarialna (maks., z VAT)6950 zł
Wpis do księgi wieczystej200 zł
%0 zł
Razem1 447 150 zł
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Morizon i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.
1 440 000 zł9000 zł / m²