Nowoczesny dom z ogrodem | 4 pokoje | garaż | oferta dewelopera
Wrocław, Dolnośląskie
Opis
Na OLX pojawiło się ogłoszenie sprzedaży — dom w miejscowości Wrocław (Ratyniu), ul. Trzmielowicka. Powierzchnia 104,82 m², 4 pokoje, działka 230 m², parter. Bliźniak, rok budowy 2026. W ogłoszeniu wymieniono: garaż lub miejsce postojowe, ogród. Ze zdjęć: styl kostka, dach płaski, elewacja tynk, elewacja w kolorze biały. Cena ofertowa: 827 000 zł (7 890 zł/m²). Pełna treść ogłoszenia i zdjęcia — w serwisie źródłowym.
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 104,8 m²
- Powierzchnia działki
- 230 m²
- Liczba pokoi
- 4 pokoje
- Piętro
- Parter
- Rynek
- Rynek pierwotny
- Sprzedający
- Agencja / biuro
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Dzielnica / osiedle
- Ratyniu
- Ogród
- tak
Jakość tej oferty jest jeszcze oceniana.
Ocena oferty
Wyraźna okazja- Różnica od rynku
- −22.4%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 48
- Cena o 22.4% niższa od mediany porównywalnych ofert.
- Oferta na rynku już 115 dni — możliwe pole do negocjacji.
- Cena była obniżana 1× — sprzedający może być otwarty na negocjacje.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (12)
Cena spadła o 13 080 zł od 21.07.2026.
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 27.08.2026 | 827 000 zł | — | 104,8 m² | Aktywne |
| 09.08.2026 | 827 000 zł | — | 104,8 m² | Nieaktywne |
| 09.08.2026 | 827 000 zł | — | 104,8 m² | Nieaktywne |
| 06.08.2026 | 827 000 zł | — | 104,8 m² | Nieaktywne |
| 05.08.2026 | 827 000 zł | — | 104,8 m² | Aktywne |
| 05.08.2026 | 827 000 zł | — | 104,8 m² | Aktywne |
| 02.08.2026 | 827 000 zł | — | 104,8 m² | Aktywne |
| 27.07.2026 | 827 000 zł | — | 104,8 m² | Aktywne |
| 27.07.2026 | 827 000 zł | — | 104,8 m² | Aktywne |
| 27.07.2026 | 827 000 zł | — | 104,8 m² | Nieaktywne |
| 21.07.2026 | 827 000 zł | −13 080 zł | 104,8 m² | Aktywne |
| 26.06.2026 | 840 080 zł | — | 104,8 m² | Nieaktywne |
Finansowanie i koszty
Cena nieruchomości827 000 zł
Podatek PCCnie dotyczy — rynek pierwotny (VAT w cenie)
Taksa notarialna (maks., z VAT)5016 zł
Wpis do księgi wieczystej200 zł
%24 810 zł
Razem857 026 zł
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie OLX i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.
827 000 zł7890 zł / m²