Nowe mieszkanie w mieście ze świetną lokalizacją
Piotra Kołodzieja, Michałkowice, Siemianowice Śląskie, śląskie
Opis
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 99,3 m²
- Liczba pokoi
- 3 pokoje
- Kondygnacje
- 1
- Sprzedający
- Agencja / biuro
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Dzielnica / osiedle
- Siemianowice
Ocena oferty
Wyraźna okazja- Różnica od rynku
- −53.3%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 94
- Cena o 53.3% niższa od mediany porównywalnych ofert.
- Cena była obniżana 1× — sprzedający może być otwarty na negocjacje.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (12)
Cena spadła o 394 436 zł od 05.08.2026.
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 19.08.2026 | 389 639 zł | — | 99,3 m² | Aktywne |
| 19.08.2026 | 389 639 zł | — | 99,3 m² | Aktywne |
| 19.08.2026 | 389 639 zł | — | 99,3 m² | Aktywne |
| 13.08.2026 | 389 639 zł | — | 99,3 m² | Aktywne |
| 13.08.2026 | 389 639 zł | — | 99,3 m² | Aktywne |
| 13.08.2026 | 389 639 zł | — | 99,3 m² | Aktywne |
| 13.08.2026 | 389 639 zł | — | 99,3 m² | Aktywne |
| 08.08.2026 | 389 639 zł | — | 99,3 m² | Aktywne |
| 05.08.2026 | 389 639 zł | — | 99,3 m² | Aktywne |
| 05.08.2026 | 389 639 zł | −394 436 zł | 99,3 m² | Aktywne |
| 04.08.2026 | 784 075 zł | — | 99,3 m² | Aktywne |
| 28.07.2026 | 784 075 zł | — | 99,3 m² | Aktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
8220 zł / m²
Z 16 aktów notarialnych w promieniu 1 km, od październik 2024 do marzec 2026.
Ta oferta kosztuje 3926 zł / m², czyli o 52.2% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Otodom i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.