Mikroapartament dla studenta , singla lub pod inwestycję ROI powyżej 10%
Poznań, Wielkopolskie
Opis
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 12 m²
- Liczba pokoi
- 1 pokój
- Piętro
- Parter
- Sprzedający
- Sprzedający prywatny
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Dzielnica / osiedle
- Poznań
Ocena oferty
Poniżej rynku- Różnica od rynku
- −11.7%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 22
- Cena o 11.7% niższa od mediany porównywalnych ofert.
- Oferta na rynku już 240 dni — możliwe pole do negocjacji.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (8)
Cena spadła o 10 000 zł od 14.08.2026.
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 14.08.2026 | 159 000 zł | — | 12 m² | Aktywne |
| 14.08.2026 | 159 000 zł | −10 000 zł | 12 m² | Aktywne |
| 04.08.2026 | 169 000 zł | — | 12 m² | Aktywne |
| 03.08.2026 | 169 000 zł | — | 12 m² | Aktywne |
| 03.08.2026 | 169 000 zł | — | 12 m² | Nieaktywne |
| 31.07.2026 | 169 000 zł | — | 12 m² | Aktywne |
| 27.07.2026 | 169 000 zł | — | 12 m² | Aktywne |
| 23.07.2026 | 169 000 zł | — | 12 m² | Nieaktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
6494 zł / m²
Z 9 aktów notarialnych w promieniu 10 km, od październik 2024 do czerwiec 2025.
Ta oferta kosztuje 13 250 zł / m², czyli o 104.0% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie OLX i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.