NOWE!!! mieszkanie Wilanów 2 pok. / 45,12 m2 / TARAS 13m2 / komórka 4,5m2 / garaż
Warszawa, Mazowieckie
Opis
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 45,1 m²
- Liczba pokoi
- 2 pokoje
- Piętro
- Parter z 1
- Sprzedający
- Agencja / biuro
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Dzielnica / osiedle
- Wilanów
- Kondygnacje
- parterowy
- Styl bryły
- nowoczesny
- Forma zabudowy
- wolnostojąca
- Kształt dachu
- płaski
- Kolor dachu
- brązowy
- Stan dachu
- dobry
- Elewacja
- tynk
- Kolor elewacji
- szary
- Stan elewacji
- dobry
- Stolarka okienna
- PVC
- Otoczenie
- podmiejskie
- Taras
- tak
- Ogród przy budynku
- tak
Ocena oferty
Cena rynkowa- Różnica od rynku
- −1.3%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 324
- Cena o 1.3% niższa od mediany porównywalnych ofert.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (8)
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 11.08.2026 | 890 000 zł | — | 45,1 m² | Nieaktywne |
| 07.08.2026 | 890 000 zł | — | 45,1 m² | Aktywne |
| 07.08.2026 | 890 000 zł | — | 45,1 m² | Aktywne |
| 07.08.2026 | 890 000 zł | — | 45,1 m² | Aktywne |
| 01.08.2026 | 890 000 zł | — | 45,1 m² | Aktywne |
| 29.07.2026 | 890 000 zł | — | 45,1 m² | Aktywne |
| 29.07.2026 | 890 000 zł | — | 45,1 m² | Aktywne |
| 27.07.2026 | 890 000 zł | — | 45,1 m² | Nieaktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
18 000 zł / m²
Z 157 aktów notarialnych w promieniu 1 km, od sierpień 2024 do luty 2026.
W okolicach cen transakcyjnych
Ta oferta kosztuje 19 725 zł / m², czyli o 9.6% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie OLX i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.