Luksusowa rezydencja w otoczeniu prywatnego lasu | Działka 5230 m²
Gniezno, wielkopolskie
Opis
Na Otodom pojawiło się ogłoszenie sprzedaży — dom w miejscowości Gniezno (Lubochnia). Powierzchnia 271 m², 5 pokoi, działka 5230 m². Ze zdjęć: parterowy, styl nowoczesny, pokrycie dachówka ceramiczna, elewacja tynk, stolarka PVC, podjazd kostka brukowa, działka zagospodarowana, otoczenie podmiejskie, fotowoltaika. Wnętrze na zdjęciach: standard typowy, stan bardzo dobry, styl wnętrza nowoczesny, podłogi płytki, kuchnia otwarta na salon, umeblowanie częściowe, doświetlenie duże. Cena ofertowa: 2 420 000 zł (8 930 zł/m²). Pełna treść ogłoszenia i zdjęcia — w serwisie źródłowym.
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 271 m²
- Powierzchnia działki
- 5230 m²
- Liczba pokoi
- 5 pokoi
- Sprzedający
- Agencja / biuro
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Kondygnacje
- parterowy
- Styl bryły
- nowoczesny
- Forma zabudowy
- wolnostojąca
- Pokrycie dachu
- dachówka ceramiczna
- Elewacja
- tynk
- Stolarka okienna
- PVC
- Podjazd
- kostka brukowa
- Zagospodarowanie działki
- zagospodarowana
- Otoczenie
- podmiejskie
- Fotowoltaika
- tak
- Garaż widoczny
- tak
- Taras
- tak
- Ogród przy budynku
- tak
- Standard wykończenia
- typowy
- Stan wnętrza
- bardzo dobry
- Styl wnętrza
- nowoczesny
- Podłogi
- płytki
- Ściany
- PAINT
- Układ kuchni
- otwarta na salon
- Standard kuchni
- STANDARD
- Standard łazienki
- STANDARD
- Umeblowanie
- częściowe
- Doświetlenie
- duże
- Sufit
- STANDARD
Jakość tej oferty jest jeszcze oceniana.
Ocena oferty
Powyżej rynku- Różnica od rynku
- +57.6%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 17
- Cena o 57.6% wyższa od mediany porównywalnych ofert.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (16)
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 14.08.2026 | 2 420 000 zł | — | 271 m² | Aktywne |
| 10.08.2026 | 2 420 000 zł | — | 271 m² | Aktywne |
| 10.08.2026 | 2 420 000 zł | +50 000 zł | 271 m² | Aktywne |
| 10.08.2026 | 2 370 000 zł | — | 271 m² | Aktywne |
| 10.08.2026 | 2 370 000 zł | — | 271 m² | Aktywne |
| 10.08.2026 | 2 370 000 zł | — | 271 m² | Aktywne |
| 10.08.2026 | 2 370 000 zł | — | 271 m² | Aktywne |
| 10.08.2026 | 2 370 000 zł | — | 271 m² | Aktywne |
| 10.08.2026 | 2 370 000 zł | — | 271 m² | Aktywne |
| 06.08.2026 | 2 370 000 zł | — | 271 m² | Aktywne |
| 06.08.2026 | 2 370 000 zł | — | 271 m² | Aktywne |
| 06.08.2026 | 2 370 000 zł | — | 271 m² | Aktywne |
| 03.08.2026 | 2 370 000 zł | — | 271 m² | Aktywne |
| 01.08.2026 | 2 370 000 zł | — | 271 m² | Aktywne |
| 01.08.2026 | 2 370 000 zł | — | 271 m² | Aktywne |
| 25.07.2026 | 2 370 000 zł | — | 271 m² | Nieaktywne |
Finansowanie i koszty
Cena nieruchomości2 420 000 zł
Podatek PCC (2%)48 400 zł
Taksa notarialna (maks., z VAT)9619 zł
Wpis do księgi wieczystej200 zł
%72 600 zł
Razem2 550 819 zł
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Otodom i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.
2 420 000 zł8930 zł / m²