Willa Beverlly / Royal Rose / Taras na Dachu / Rok budowy 2026 / FORT SŁUŻEW
Nowoursynowska, Ursynów, Warszawa, mazowieckie
Opis
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 265 m²
- Powierzchnia działki
- 800 m²
- Liczba pokoi
- 8 pokoi
- Piętro
- 1 z 2
- Rynek
- Rynek pierwotny
- Sprzedający
- Agencja / biuro
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Dzielnica / osiedle
- Warszawski Obszar Chroniony Krajobrazu
Ocena oferty
Wyraźna okazja- Różnica od rynku
- −25.3%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 42
- Cena o 25.3% niższa od mediany porównywalnych ofert.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (9)
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 11.08.2026 | 2 730 000 zł | — | 265 m² | Aktywne |
| 11.08.2026 | 2 730 000 zł | — | 265 m² | Aktywne |
| 11.08.2026 | 2 730 000 zł | — | 265 m² | Aktywne |
| 11.08.2026 | 2 730 000 zł | — | 265 m² | Aktywne |
| 03.08.2026 | 2 730 000 zł | — | 265 m² | Aktywne |
| 02.08.2026 | 2 730 000 zł | — | 265 m² | Aktywne |
| 31.07.2026 | 2 730 000 zł | — | 265 m² | Aktywne |
| 31.07.2026 | 2 730 000 zł | — | 265 m² | Aktywne |
| 28.07.2026 | 2 730 000 zł | — | 265 m² | Aktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
9792 zł / m²
Z 7 aktów notarialnych w promieniu 2 km, od sierpień 2024 do listopad 2025.
Ta oferta kosztuje 10 302 zł / m², czyli o 5.2% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Gratka i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.