Mieszkanie z ogrodem i dużym potencjałem adaptacyjnym, Grunwald
ul. Opalenicka, Grunwald, Poznań, wielkopolskie
Opis
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 46,5 m²
- Liczba pokoi
- 4 pokoje
- Piętro
- Parter z 2
- Sprzedający
- Agencja / biuro
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Dzielnica / osiedle
- Grunwald
- Piwnica
- tak
- Ogród
- tak
- Kondygnacje
- parterowy z poddaszem
- Styl bryły
- tradycyjny
- Forma zabudowy
- bliźniak
- Kształt dachu
- dwuspadowy
- Kolor dachu
- czerwony
- Stan dachu
- przeciętny
- Elewacja
- tynk
- Kolor elewacji
- ecru
- Stan elewacji
- przeciętny
- Stolarka okienna
- drewniana
- Rolety / okiennice
- tak
- Ogrodzenie
- drewniane
- Podjazd
- kostka brukowa
- Zagospodarowanie działki
- zagospodarowana
- Otoczenie
- podmiejskie
- Ogród przy budynku
- tak
Ocena oferty
Cena rynkowa- Różnica od rynku
- −1.5%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 1355
- Cena o 1.5% niższa od mediany porównywalnych ofert.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (14)
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 17.08.2026 | 640 000 zł | — | 46,5 m² | Aktywne |
| 17.08.2026 | 640 000 zł | — | 46,5 m² | Aktywne |
| 17.08.2026 | 640 000 zł | — | 46,5 m² | Aktywne |
| 12.08.2026 | 640 000 zł | — | 46,5 m² | Aktywne |
| 12.08.2026 | 640 000 zł | — | 46,5 m² | Aktywne |
| 12.08.2026 | 640 000 zł | — | 46,5 m² | Aktywne |
| 07.08.2026 | 640 000 zł | — | 46,5 m² | Aktywne |
| 06.08.2026 | 640 000 zł | — | 46,5 m² | Aktywne |
| 06.08.2026 | 640 000 zł | — | 46,5 m² | Aktywne |
| 06.08.2026 | 640 000 zł | — | 46,5 m² | Aktywne |
| 04.08.2026 | 640 000 zł | — | 46,5 m² | Aktywne |
| 27.07.2026 | 640 000 zł | — | 46,5 m² | Aktywne |
| 19.07.2026 | 640 000 zł | — | 46,5 m² | Aktywne |
| 13.07.2026 | 640 000 zł | — | 46,5 m² | Nieaktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
12 521 zł / m²
Z 540 aktów notarialnych w promieniu 1 km, od sierpień 2024 do czerwiec 2026.
W okolicach cen transakcyjnych
Ta oferta kosztuje 13 763 zł / m², czyli o 9.9% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Otodom i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.