Nowy dom Falenica, ul. Przylaszczkowa
Falenica Warszawa, Mazowieckie
Zdjęcie pochodzi z ogłoszenia w serwisie Nieruchomości Online
Zobacz wszystkie zdjęcia w ogłoszeniu źródłowymOpis
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 138,9 m²
- Liczba pokoi
- 5 pokoi
- Rynek
- Rynek pierwotny
- Sprzedający
- Sprzedający prywatny
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Kondygnacji w budynku
- 0
- Dzielnica / osiedle
- Falenica
Ocena oferty
Wyraźna okazja- Różnica od rynku
- −15.3%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 38
- Cena o 15.3% niższa od mediany porównywalnych ofert.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (13)
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 18.08.2026 | 1 250 000 zł | — | 138,9 m² | Aktywne |
| 18.08.2026 | 1 250 000 zł | — | 138,9 m² | Aktywne |
| 18.08.2026 | 1 250 000 zł | — | 138,9 m² | Aktywne |
| 18.08.2026 | 1 250 000 zł | — | 138,9 m² | Aktywne |
| 18.08.2026 | 1 250 000 zł | — | 138,9 m² | Aktywne |
| 18.08.2026 | 1 250 000 zł | — | 138,9 m² | Aktywne |
| 14.08.2026 | 1 250 000 zł | — | 138,9 m² | Aktywne |
| 13.08.2026 | 1 250 000 zł | — | 138,9 m² | Aktywne |
| 11.08.2026 | 1 250 000 zł | — | 138,9 m² | Aktywne |
| 11.08.2026 | 1 250 000 zł | — | 138,9 m² | Aktywne |
| 11.08.2026 | 1 250 000 zł | — | 138,9 m² | Aktywne |
| 11.08.2026 | 1 250 000 zł | — | 138,9 m² | Aktywne |
| 28.07.2026 | 1 250 000 zł | — | 138,9 m² | Aktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
10 106 zł / m²
Z 11 aktów notarialnych w promieniu 2 km, od marzec 2025 do kwiecień 2026.
Ta oferta kosztuje 9003 zł / m², czyli o 10.9% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Nieruchomości Online i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.