Sprzedam kamienicę przy Manufakturze
ul. Legionów, Łódź, łódzkie
Opis
Na Otodom pojawiło się ogłoszenie sprzedaży — dom w miejscowości Łódź, ul. Legionów. Powierzchnia 2200 m², działka 1300 m². Rok budowy 2024. Ze zdjęć: piętrowy, styl nowoczesny, dach dwuspadowy, pokrycie dachówka ceramiczna, dach w kolorze czerwony, elewacja tynk, elewacja w kolorze beżowy, stolarka PVC, podjazd asfalt, otoczenie podmiejskie. Cena ofertowa: 5 900 000 zł (2 682 zł/m²). Pełna treść ogłoszenia i zdjęcia — w serwisie źródłowym.
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 2200 m²
- Powierzchnia działki
- 1300 m²
- Sprzedający
- Agencja / biuro
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Dzielnica / osiedle
- Łódź
- Kondygnacje
- piętrowy
- Styl bryły
- nowoczesny
- Forma zabudowy
- blok
- Kształt dachu
- dwuspadowy
- Pokrycie dachu
- dachówka ceramiczna
- Kolor dachu
- czerwony
- Stan dachu
- dobry
- Elewacja
- tynk
- Kolor elewacji
- żółty
- Stan elewacji
- dobry
- Stolarka okienna
- PVC
- Podjazd
- asfalt
- Otoczenie
- podmiejskie
- Taras
- tak
Jakość tej oferty jest jeszcze oceniana.
Ocena oferty
Wyraźna okazja- Różnica od rynku
- −39.0%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 7
- Cena o 39.0% niższa od mediany porównywalnych ofert.
- Cena była obniżana 2× — sprzedający może być otwarty na negocjacje.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (15)
Cena spadła o 480 000 zł od 04.08.2026.
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 17.08.2026 | 5 900 000 zł | — | 2200 m² | Aktywne |
| 17.08.2026 | 5 900 000 zł | — | 2200 m² | Aktywne |
| 17.08.2026 | 5 900 000 zł | — | 2200 m² | Aktywne |
| 07.08.2026 | 5 900 000 zł | — | 2200 m² | Aktywne |
| 07.08.2026 | 5 900 000 zł | — | 2200 m² | Aktywne |
| 07.08.2026 | 5 900 000 zł | — | 2200 m² | Aktywne |
| 07.08.2026 | 5 900 000 zł | — | 2200 m² | Aktywne |
| 04.08.2026 | 5 900 000 zł | — | 2200 m² | Aktywne |
| 04.08.2026 | 5 900 000 zł | −480 000 zł | 2200 m² | Aktywne |
| 03.08.2026 | 6 380 000 zł | — | 2200 m² | Aktywne |
| 03.08.2026 | 6 380 000 zł | +480 000 zł | 2200 m² | Aktywne |
| 03.08.2026 | 5 900 000 zł | — | 2200 m² | Aktywne |
| 23.07.2026 | 5 900 000 zł | −480 000 zł | 2200 m² | Aktywne |
| 30.06.2026 | 6 380 000 zł | — | 2200 m² | Nieaktywne |
| 27.06.2026 | 6 380 000 zł | — | 2200 m² | Nieaktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Finansowanie i koszty
Cena nieruchomości5 900 000 zł
Podatek PCC (2%)118 000 zł
Taksa notarialna (maks., z VAT)12 300 zł
Wpis do księgi wieczystej200 zł
%177 000 zł
Razem6 207 500 zł
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Otodom i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.
5 900 000 zł2682 zł / m²