Mieszkanie 40m2 - 2 pokoje - BEZ PCC!!! - WROTKÓW
Wrotków, Lublin, lubelskie
Opis
Na Otodom pojawiło się ogłoszenie sprzedaży — mieszkanie w miejscowości Lublin (Wrotków), ul. Wrotków. Powierzchnia 40 m², 2 pokoje, działka 40 m², parter. Blok, rok budowy 2026, gotowe do zamieszkania. W ogłoszeniu wymieniono: garaż lub miejsce postojowe, winda, piwnica. Ze zdjęć: parterowy, styl nowoczesny, dach płaski, pokrycie papa, dach w kolorze brązowy, elewacja tynk, elewacja w kolorze biały, stolarka drewniana, otoczenie podmiejskie. Wnętrze na zdjęciach: standard typowy, stan dobry, styl wnętrza nowoczesny, podłogi płytki, kuchnia osobna, umeblowanie bez mebli, doświetlenie duże. Cena ofertowa: 425 500 zł (10 638 zł/m²). Pełna treść ogłoszenia i zdjęcia — w serwisie źródłowym.
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 40 m²
- Liczba pokoi
- 2 pokoje
- Piętro
- Parter z 4
- Rynek
- Rynek pierwotny
- Sprzedający
- Agencja / biuro
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Dzielnica / osiedle
- Wrotków
- Piwnica
- tak
- Kondygnacje
- parterowy
- Styl bryły
- nowoczesny
- Forma zabudowy
- wolnostojąca
- Kształt dachu
- płaski
- Pokrycie dachu
- papa
- Kolor dachu
- brązowy
- Stan dachu
- dobry
- Elewacja
- tynk
- Kolor elewacji
- biały
- Stan elewacji
- dobry
- Stolarka okienna
- drewniana
- Otoczenie
- podmiejskie
- Taras
- tak
- Ogród przy budynku
- tak
- Standard wykończenia
- typowy
- Stan wnętrza
- dobry
- Styl wnętrza
- nowoczesny
- Podłogi
- płytki
- Ściany
- PAINT
- Układ kuchni
- osobna
- Standard kuchni
- STANDARD
- Standard łazienki
- STANDARD
- Umeblowanie
- bez mebli
- Doświetlenie
- duże
- Sufit
- STANDARD
Jakość tej oferty jest jeszcze oceniana.
Ocena oferty
Cena rynkowa- Różnica od rynku
- −3.3%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 499
- Cena o 3.3% niższa od mediany porównywalnych ofert.
- Cena była obniżana 1× — sprzedający może być otwarty na negocjacje.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (12)
Cena spadła o 34 400 zł od 04.08.2026.
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 24.08.2026 | 425 500 zł | — | 40 m² | Aktywne |
| 18.08.2026 | 425 500 zł | — | 40 m² | Aktywne |
| 18.08.2026 | 425 500 zł | — | 40 m² | Aktywne |
| 18.08.2026 | 425 500 zł | — | 40 m² | Aktywne |
| 12.08.2026 | 425 500 zł | — | 40 m² | Aktywne |
| 07.08.2026 | 425 500 zł | — | 40 m² | Aktywne |
| 07.08.2026 | 425 500 zł | — | 40 m² | Aktywne |
| 04.08.2026 | 425 500 zł | — | 40 m² | Aktywne |
| 04.08.2026 | 425 500 zł | −34 400 zł | 40 m² | Aktywne |
| 03.08.2026 | 459 900 zł | — | 40 m² | Aktywne |
| 30.07.2026 | 459 900 zł | — | 40 m² | Aktywne |
| 18.07.2026 | 459 900 zł | — | 40 m² | Nieaktywne |
Finansowanie i koszty
Cena nieruchomości425 500 zł
Podatek PCCnie dotyczy — rynek pierwotny (VAT w cenie)
Taksa notarialna (maks., z VAT)3041 zł
Wpis do księgi wieczystej200 zł
%12 765 zł
Razem441 506 zł
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Otodom i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.
425 500 zł10 638 zł / m²