Komfortowy dom wolnostojący 162,5m2 +garaż w granicy Teofilowa
ul. Rojna, Łódź, łódzkie
Opis
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 162,5 m²
- Powierzchnia działki
- 1200 m²
- Liczba pokoi
- 6 pokoi
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Typ zabudowy
- dom wolnostojący
- Dzielnica / osiedle
- Teofilów
- Garaż / miejsce postojowe
- tak
Ocena oferty
Powyżej rynku- Różnica od rynku
- +40.9%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 156
- Cena o 40.9% wyższa od mediany porównywalnych ofert.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (6)
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 17.08.2026 | 1 790 000 zł | — | 162,5 m² | Aktywne |
| 17.08.2026 | 1 790 000 zł | — | 162,5 m² | Aktywne |
| 17.08.2026 | 1 790 000 zł | — | 162,5 m² | Aktywne |
| 05.08.2026 | 1 790 000 zł | — | 162,5 m² | Aktywne |
| 03.08.2026 | 1 790 000 zł | — | 162,5 m² | Aktywne |
| 31.07.2026 | 1 790 000 zł | — | 162,5 m² | Aktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
4209 zł / m²
Z 18 aktów notarialnych w promieniu 10 km, od listopad 2024 do maj 2026.
Ta oferta kosztuje 11 015 zł / m², czyli o 161.7% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Otodom i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.