ul. Dąbrowszczaków / Brechta 2 pokoje 52,46 m2 piwnica -Metro
Warszawa, Mazowieckie
Opis
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 52,5 m²
- Liczba pokoi
- 2 pokoje
- Piętro
- 7
- Sprzedający
- Agencja / biuro
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Kondygnacji w budynku
- 7
- Dzielnica / osiedle
- Praga Północ
Ocena oferty
Wyraźna okazja- Różnica od rynku
- −22.2%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 957
- Cena o 22.2% niższa od mediany porównywalnych ofert.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (10)
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 09.08.2026 | 739 000 zł | — | 52,5 m² | Nieaktywne |
| 09.08.2026 | 739 000 zł | — | 52,5 m² | Nieaktywne |
| 09.08.2026 | 739 000 zł | — | 52,5 m² | Nieaktywne |
| 08.08.2026 | 739 000 zł | — | 52,5 m² | Nieaktywne |
| 06.08.2026 | 739 000 zł | — | 52,5 m² | Nieaktywne |
| 05.08.2026 | 739 000 zł | — | 52,5 m² | Aktywne |
| 04.08.2026 | 739 000 zł | — | 52,5 m² | Aktywne |
| 03.08.2026 | 739 000 zł | — | 52,5 m² | Aktywne |
| 30.07.2026 | 739 000 zł | — | 52,5 m² | Nieaktywne |
| 27.07.2026 | 739 000 zł | — | 52,5 m² | Nieaktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
17 013 zł / m²
Z 176 aktów notarialnych w promieniu 1 km, od sierpień 2024 do marzec 2026.
Wyraźnie taniej, niż tu płacono
Ta oferta kosztuje 14 087 zł / m², czyli o 17.2% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie OLX i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.