Opis

Na Gratka pojawiło się ogłoszenie sprzedaży — dom w miejscowości Warszawski Zachodni (Łomianki, Łomianki Dolne), ul. Brzegowa. Powierzchnia 186,33 m², 6 pokoi, działka 1602 m², parter. Dom wolnostojący, rok budowy 2018, gotowe do zamieszkania, ogrzewanie inne. W ogłoszeniu wymieniono: garaż lub miejsce postojowe, balkon lub taras, ogród, media: woda, zprąd, gaz, kanalizacja, szambo, światłowód. Ze zdjęć: piętrowy, styl tradycyjny, dach dwuspadowy, pokrycie dachówka betonowa, dach w kolorze czarny, elewacja tynk, elewacja w kolorze biały, stolarka aluminiowa, ogrodzenie drewniane, podjazd żwir, działka urządzona z projektem, otoczenie podmiejskie. Wnętrze na zdjęciach: standard typowy, stan dobry, styl wnętrza nowoczesny, podłogi drewno, kuchnia otwarta na salon, umeblowanie częściowe, doświetlenie duże. Cena ofertowa: 1 699 000 zł (9 118 zł/m²). Pełna treść ogłoszenia i zdjęcia — w serwisie źródłowym.

Szczegóły nieruchomości

Powierzchnia: 186,3 m²
Powierzchnia działki: 1602 m²
Liczba pokoi: 6 pokoi
Piętro: Parter z 2
Rynek: Rynek wtórny
Sprzedający: Agencja / biuro

Co ustaliliśmy o tej nieruchomości

Dzielnica / osiedle: Kępa Kiełpińska
Media: woda,zprąd,gaz,kanalizacja,szambo,swiatlowod
Ogród: tak
Kondygnacje: piętrowy
Styl bryły: nowoczesny
Forma zabudowy: wolnostojąca
Kształt dachu: dwuspadowy
Pokrycie dachu: dachówka betonowa
Kolor dachu: czarny
Stan dachu: dobry
Elewacja: tynk
Kolor elewacji: biały
Stan elewacji: dobry
Stolarka okienna: aluminiowa
Rolety / okiennice: tak
Ogrodzenie: drewniane
Podjazd: żwir
Zagospodarowanie działki: urządzona z projektem
Otoczenie: podmiejskie
Garaż widoczny: tak
Taras: tak
Ogród przy budynku: tak
Standard wykończenia: typowy
Stan wnętrza: dobry
Styl wnętrza: nowoczesny
Podłogi: drewno
Ściany: PAINT
Układ kuchni: otwarta na salon
Standard kuchni: STANDARD
Standard łazienki: STANDARD
Umeblowanie: częściowe
Doświetlenie: duże
Sufit: STANDARD

Jakość tej oferty jest jeszcze oceniana.

i

Ocena ceny jeszcze niedostępna

Jest za mało porównywalnych ofert, aby przygotować wiarygodną ocenę.

Historia ceny

Ceny transakcyjne w okolicy

Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano

5805 zł / m²

Z 89 aktów notarialnych w promieniu 1 km, od październik 2024 do grudzień 2025.

Wyraźnie drożej, niż tu płacono

Ta oferta kosztuje 9118 zł / m², czyli o 57.1% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.

Finansowanie i koszty

Cena nieruchomości1 699 000 zł

Podatek PCC (2%)33 980 zł

Taksa notarialna (maks., z VAT)7587 zł

Wpis do księgi wieczystej200 zł

Prowizja pośrednika

%50 970 zł

Razem1 791 737 zł

Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.

Dom wolnostojący 186 m2 na dużej działce