WYJĄTKOWE, klimatyczne (po podłodze 82,30 m²)-blisko szkoła,las-GOTOWE
Smolec, Dolnośląskie
Opis
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 63 m²
- Liczba pokoi
- 4 pokoje
- Kondygnacje
- 2
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Kuchnia
- ANEKS
Ocena oferty
Powyżej rynku- Różnica od rynku
- +26.0%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 78
- Cena o 26.0% wyższa od mediany porównywalnych ofert.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (8)
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 07.08.2026 | 794 000 zł | — | 63 m² | Aktywne |
| 04.08.2026 | 794 000 zł | — | 63 m² | Aktywne |
| 04.08.2026 | 794 000 zł | — | 63 m² | Aktywne |
| 04.08.2026 | 794 000 zł | — | 63 m² | Aktywne |
| 03.08.2026 | 794 000 zł | — | 63 m² | Aktywne |
| 03.08.2026 | 794 000 zł | — | 63 m² | Aktywne |
| 03.08.2026 | 794 000 zł | — | 63 m² | Nieaktywne |
| 02.08.2026 | 794 000 zł | — | 63 m² | Aktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
10 162 zł / m²
Z 24 aktów notarialnych w promieniu 1 km, od wrzesień 2024 do listopad 2025.
Ta oferta kosztuje 12 603 zł / m², czyli o 24.0% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie OLX i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.