Wyjątkowy dom w rewelacyjnej lokalizacji Wilanów
Orszady, Wilanów, Warszawa, mazowieckie
Opis
Na Gratka pojawiło się ogłoszenie sprzedaży — dom w miejscowości Warszawa (Wilanów), ul. Orszady. Powierzchnia 302 m², 7 pokoi, działka 1400 m². Dom wolnostojący, rok budowy 2019, gotowe do zamieszkania. W ogłoszeniu wymieniono: garaż lub miejsce postojowe, balkon lub taras. Cena ofertowa: 6 500 000 zł (21 523 zł/m²). Pełna treść ogłoszenia i zdjęcia — w serwisie źródłowym.
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 302 m²
- Powierzchnia działki
- 1400 m²
- Liczba pokoi
- 7 pokoi
- Kondygnacje
- 2
- Rynek
- Rynek wtórny
- Sprzedający
- Agencja / biuro
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Dzielnica / osiedle
- Wilanów
Jakość tej oferty jest jeszcze oceniana.
Ocena oferty
Powyżej rynku- Różnica od rynku
- +51.0%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 45
- Cena o 51.0% wyższa od mediany porównywalnych ofert.
- Oferta na rynku już 63 dni — możliwe pole do negocjacji.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (7)
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 28.08.2026 | 6 500 000 zł | — | 302 m² | Aktywne |
| 26.08.2026 | 6 500 000 zł | — | 302 m² | Nieaktywne |
| 26.08.2026 | 6 500 000 zł | — | 302 m² | Aktywne |
| 23.08.2026 | 6 500 000 zł | — | 302 m² | Aktywne |
| 16.08.2026 | 6 500 000 zł | — | 302 m² | Aktywne |
| 03.08.2026 | 6 500 000 zł | — | 302 m² | Aktywne |
| 28.07.2026 | 6 500 000 zł | — | 302 m² | Aktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Finansowanie i koszty
Cena nieruchomości6 500 000 zł
Podatek PCC (2%)130 000 zł
Taksa notarialna (maks., z VAT)12 300 zł
Wpis do księgi wieczystej200 zł
%195 000 zł
Razem6 837 500 zł
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Gratka i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.
6 500 000 zł21 523 zł / m²