Dom wolnostojący przy lesie
Leśna, Swarzędz, Kobylnica, wielkopolskie
Opis
Na Gratka pojawiło się ogłoszenie sprzedaży — dom w miejscowości Kobylnica (Swarzędz), ul. Leśna. Powierzchnia 155,56 m², 6 pokoi, działka 413 m², parter. Dom wolnostojący, rok budowy 2010, do wykończenia. W ogłoszeniu wymieniono: garaż lub miejsce postojowe, balkon lub taras. Ze zdjęć: parterowy, styl tradycyjny, dach dwuspadowy, pokrycie dachówka ceramiczna, dach w kolorze szary, elewacja cegła, elewacja w kolorze beżowy, stolarka PVC, podjazd kostka brukowa, działka zagospodarowana, otoczenie podmiejskie. Wnętrze na zdjęciach: standard typowy, stan dobry, styl wnętrza klasyczny, podłogi płytki, kuchnia otwarta na salon, umeblowanie częściowe, doświetlenie duże. Cena ofertowa: 1 149 000 zł (7 386 zł/m²). Pełna treść ogłoszenia i zdjęcia — w serwisie źródłowym.
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 155,6 m²
- Powierzchnia działki
- 413 m²
- Liczba pokoi
- 6 pokoi
- Piętro
- Parter z 1
- Rynek
- Rynek wtórny
- Sprzedający
- Agencja / biuro
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Stan
- do wykończenia
- Kondygnacje
- parterowy
- Styl bryły
- nowoczesny
- Forma zabudowy
- wolnostojąca
- Kształt dachu
- dwuspadowy
- Pokrycie dachu
- dachówka betonowa
- Kolor dachu
- szary
- Stan dachu
- dobry
- Elewacja
- tynk
- Kolor elewacji
- żółty
- Stan elewacji
- dobry
- Stolarka okienna
- PVC
- Podjazd
- kostka brukowa
- Zagospodarowanie działki
- zagospodarowana
- Otoczenie
- podmiejskie
- Garaż widoczny
- tak
- Taras
- tak
- Ogród przy budynku
- tak
- Standard wykończenia
- typowy
- Stan wnętrza
- dobry
- Styl wnętrza
- klasyczny
- Podłogi
- płytki
- Ściany
- PAINT
- Układ kuchni
- otwarta na salon
- Standard kuchni
- STANDARD
- Standard łazienki
- STANDARD
- Umeblowanie
- częściowe
- Doświetlenie
- duże
- Sufit
- STANDARD
Jakość tej oferty jest jeszcze oceniana.
Ocena oferty
Powyżej rynku- Różnica od rynku
- +28.2%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 5
- Cena o 28.2% wyższa od mediany porównywalnych ofert.
- Oferta na rynku już 62 dni — możliwe pole do negocjacji.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (16)
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 11.08.2026 | 1 149 000 zł | — | 155,6 m² | Aktywne |
| 11.08.2026 | 1 149 000 zł | — | 155,6 m² | Aktywne |
| 03.08.2026 | 1 149 000 zł | — | 155,6 m² | Aktywne |
| 02.08.2026 | 1 149 000 zł | — | 155,6 m² | Aktywne |
| 02.08.2026 | 1 149 000 zł | — | 155,6 m² | Aktywne |
| 02.08.2026 | 1 149 000 zł | — | 155,6 m² | Aktywne |
| 31.07.2026 | 1 149 000 zł | — | 155,6 m² | Aktywne |
| 31.07.2026 | 1 149 000 zł | — | 155,6 m² | Aktywne |
| 29.07.2026 | 1 149 000 zł | — | 155,6 m² | Aktywne |
| 29.07.2026 | 1 149 000 zł | — | 155,6 m² | Aktywne |
| 29.07.2026 | 1 149 000 zł | — | 155,6 m² | Aktywne |
| 29.07.2026 | 1 149 000 zł | — | 155,6 m² | Aktywne |
| 28.07.2026 | 1 149 000 zł | — | 155,6 m² | Aktywne |
| 28.07.2026 | 1 149 000 zł | — | 155,6 m² | Aktywne |
| 27.07.2026 | 1 149 000 zł | — | 155,6 m² | Aktywne |
| 27.07.2026 | 1 149 000 zł | — | 155,6 m² | Aktywne |
Finansowanie i koszty
Cena nieruchomości1 149 000 zł
Podatek PCC (2%)22 980 zł
Taksa notarialna (maks., z VAT)6234 zł
Wpis do księgi wieczystej200 zł
%34 470 zł
Razem1 212 884 zł
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Gratka i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.
1 149 000 zł7386 zł / m²