5-pokojowe mieszkanie 91m2 + balkon
ul. Smugowa, Bałuty, Łódź, łódzkie
Opis
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 91,3 m²
- Liczba pokoi
- 5 pokoi
- Kondygnacje
- 6
- Rynek
- Rynek pierwotny
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Typ zabudowy
- apartamentowiec
- Dzielnica / osiedle
- Bałuty
- Balkon lub taras
- tak
- Kondygnacje
- piętrowy
- Styl bryły
- nowoczesny
- Forma zabudowy
- wolnostojąca
- Kształt dachu
- płaski
- Kolor dachu
- szary
- Stan dachu
- dobry
- Elewacja
- cegła
- Kolor elewacji
- szary
- Stan elewacji
- dobry
- Stolarka okienna
- PVC
- Zagospodarowanie działki
- zagospodarowana
- Otoczenie
- podmiejskie
- Ogród przy budynku
- tak
- Standard wykończenia
- typowy
- Stan wnętrza
- dobry
- Styl wnętrza
- nowoczesny
- Podłogi
- drewno
- Ściany
- PAINT
- Układ kuchni
- otwarta na salon
- Standard kuchni
- STANDARD
- Standard łazienki
- STANDARD
- Umeblowanie
- częściowe
- Doświetlenie
- duże
- Sufit
- STANDARD
Ocena oferty
Powyżej rynku- Różnica od rynku
- +14.2%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 829
- Cena o 14.2% wyższa od mediany porównywalnych ofert.
- Cena była obniżana 1× — sprzedający może być otwarty na negocjacje.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (17)
Cena spadła o 118 729 zł od 11.08.2026.
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 18.08.2026 | 954 674 zł | — | 91,3 m² | Aktywne |
| 18.08.2026 | 954 674 zł | — | 91,3 m² | Aktywne |
| 18.08.2026 | 954 674 zł | — | 91,3 m² | Aktywne |
| 15.08.2026 | 954 674 zł | — | 91,3 m² | Aktywne |
| 15.08.2026 | 954 674 zł | — | 91,3 m² | Aktywne |
| 15.08.2026 | 954 674 zł | +118 729 zł | 91,3 m² | Aktywne |
| 15.08.2026 | 835 945 zł | — | 91,3 m² | Aktywne |
| 12.08.2026 | 835 945 zł | — | 91,3 m² | Aktywne |
| 11.08.2026 | 835 945 zł | — | 91,3 m² | Aktywne |
| 11.08.2026 | 835 945 zł | −118 729 zł | 91,3 m² | Aktywne |
| 09.08.2026 | 954 674 zł | — | 91,3 m² | Aktywne |
| 07.08.2026 | 954 674 zł | — | 91,3 m² | Aktywne |
| 07.08.2026 | 954 674 zł | — | 91,3 m² | Aktywne |
| 07.08.2026 | 954 674 zł | — | 91,3 m² | Aktywne |
| 07.08.2026 | 954 674 zł | — | 91,3 m² | Aktywne |
| 07.08.2026 | 954 674 zł | — | 91,3 m² | Aktywne |
| 04.08.2026 | 954 674 zł | — | 91,3 m² | Aktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
6666 zł / m²
Z 9 aktów notarialnych w promieniu 1 km, od listopad 2025 do kwiecień 2026.
Ta oferta kosztuje 10 453 zł / m², czyli o 56.8% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Otodom i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.