2-pokojowe mieszkanie 101m2 + taras Bezpośrednio (lokal BA 0301)
ul. Talarowa, Warszawa, mazowieckie
Opis
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 101,9 m²
- Liczba pokoi
- 2 pokoje
- Kondygnacje
- 3
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Kondygnacje
- piętrowy
- Styl bryły
- nowoczesny
- Forma zabudowy
- wolnostojąca
- Kształt dachu
- płaski
- Kolor dachu
- szary
- Stan dachu
- dobry
- Elewacja
- tynk
- Kolor elewacji
- szary
- Stan elewacji
- dobry
- Stolarka okienna
- aluminiowa
- Zagospodarowanie działki
- urządzona z projektem
- Otoczenie
- podmiejskie
- Taras
- tak
- Ogród przy budynku
- tak
Ocena oferty
Powyżej rynku- Różnica od rynku
- +12.6%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 207
- Cena o 12.6% wyższa od mediany porównywalnych ofert.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (7)
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 11.08.2026 | 1 524 688 zł | — | 101,9 m² | Aktywne |
| 08.08.2026 | 1 524 688 zł | — | 101,9 m² | Aktywne |
| 08.08.2026 | 1 524 688 zł | — | 101,9 m² | Aktywne |
| 08.08.2026 | 1 524 688 zł | — | 101,9 m² | Aktywne |
| 08.08.2026 | 1 524 688 zł | — | 101,9 m² | Aktywne |
| 08.08.2026 | 1 524 688 zł | — | 101,9 m² | Aktywne |
| 05.08.2026 | 1 524 688 zł | — | 101,9 m² | Aktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
13 321 zł / m²
Z 26 aktów notarialnych w promieniu 1 km, od sierpień 2024 do luty 2026.
Ta oferta kosztuje 14 963 zł / m², czyli o 12.3% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Otodom i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.