Dom Komfort na Osiedlu Nowa Niwnica
Niwnica, opolskie
Opis
Na Otodom pojawiło się ogłoszenie sprzedaży — dom w miejscowości Niwnica (Nowa Niwnica). Powierzchnia 103,86 m², 4 pokoje, działka 380 m². Ze zdjęć: parterowy, styl kostka, dach płaski, dach w kolorze brązowy, elewacja cegła, elewacja w kolorze brązowy, stolarka aluminiowa, ogrodzenie drewniane, podjazd kostka brukowa, działka zagospodarowana, otoczenie podmiejskie. Cena ofertowa: 680 000 zł (6 547 zł/m²). Pełna treść ogłoszenia i zdjęcia — w serwisie źródłowym.
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 103,9 m²
- Powierzchnia działki
- 380 m²
- Liczba pokoi
- 4 pokoje
- Rynek
- Rynek pierwotny
- Sprzedający
- Agencja / biuro
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Dzielnica / osiedle
- Osiedle Nowa Niwnica
- Kondygnacje
- parterowy
- Styl bryły
- nowoczesny
- Forma zabudowy
- wolnostojąca
- Kształt dachu
- płaski
- Kolor dachu
- brązowy
- Stan dachu
- dobry
- Elewacja
- cegła
- Kolor elewacji
- brązowy
- Stan elewacji
- dobry
- Stolarka okienna
- aluminiowa
- Ogrodzenie
- drewniane
- Podjazd
- kostka brukowa
- Zagospodarowanie działki
- zagospodarowana
- Otoczenie
- podmiejskie
- Taras
- tak
- Ogród przy budynku
- tak
Jakość tej oferty jest jeszcze oceniana.
Ocena oferty
Powyżej rynku- Różnica od rynku
- +16.2%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 26
- Cena o 16.2% wyższa od mediany porównywalnych ofert.
- Cena była obniżana 1× — sprzedający może być otwarty na negocjacje.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (18)
Cena spadła o 10 000 zł od 03.08.2026.
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 18.08.2026 | 680 000 zł | — | 103,9 m² | Aktywne |
| 18.08.2026 | 680 000 zł | — | 103,9 m² | Aktywne |
| 18.08.2026 | 680 000 zł | — | 103,9 m² | Aktywne |
| 18.08.2026 | 680 000 zł | — | 103,9 m² | Aktywne |
| 18.08.2026 | 680 000 zł | — | 103,9 m² | Aktywne |
| 05.08.2026 | 680 000 zł | — | 103,9 m² | Aktywne |
| 04.08.2026 | 680 000 zł | — | 103,9 m² | Aktywne |
| 04.08.2026 | 680 000 zł | +10 000 zł | 103,9 m² | Aktywne |
| 03.08.2026 | 670 000 zł | — | 103,9 m² | Aktywne |
| 03.08.2026 | 670 000 zł | −10 000 zł | 103,9 m² | Aktywne |
| 03.08.2026 | 680 000 zł | — | 103,9 m² | Aktywne |
| 30.07.2026 | 680 000 zł | — | 103,9 m² | Aktywne |
| 27.07.2026 | 680 000 zł | — | 103,9 m² | Aktywne |
| 19.07.2026 | 680 000 zł | — | 103,9 m² | Aktywne |
| 18.07.2026 | 680 000 zł | — | 103,9 m² | Nieaktywne |
| 12.07.2026 | 680 000 zł | +10 000 zł | 103,9 m² | Aktywne |
| 30.06.2026 | 670 000 zł | — | 103,9 m² | Nieaktywne |
| 27.06.2026 | 670 000 zł | — | 103,9 m² | Nieaktywne |
Finansowanie i koszty
Cena nieruchomości680 000 zł
Podatek PCCnie dotyczy — rynek pierwotny (VAT w cenie)
Taksa notarialna (maks., z VAT)4293 zł
Wpis do księgi wieczystej200 zł
%20 400 zł
Razem704 893 zł
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Otodom i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.
680 000 zł6547 zł / m²