3-pokojowe | Balkon | Rolety zewnętrzne | Luboń
ul. Żabikowska, Luboń, wielkopolskie
Opis
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 55 m²
- Liczba pokoi
- 3 pokoje
- Piętro
- 3 z 3
- Sprzedający
- Agencja / biuro
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Dzielnica / osiedle
- Luboń
- Kuchnia
- OSOBNA
- Stolarka
- PVC
- Dostępne od
- OD_ZARAZ
- Winda
- tak
Ocena oferty
Cena rynkowa- Różnica od rynku
- −4.2%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 85
- Cena o 4.2% niższa od mediany porównywalnych ofert.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (15)
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 14.08.2026 | 550 000 zł | — | 55 m² | Aktywne |
| 14.08.2026 | 550 000 zł | — | 55 m² | Aktywne |
| 14.08.2026 | 550 000 zł | — | 55 m² | Aktywne |
| 14.08.2026 | 550 000 zł | — | 55 m² | Aktywne |
| 14.08.2026 | 550 000 zł | — | 55 m² | Aktywne |
| 14.08.2026 | 550 000 zł | — | 55 m² | Aktywne |
| 08.08.2026 | 550 000 zł | — | 55 m² | Aktywne |
| 08.08.2026 | 550 000 zł | — | 55 m² | Aktywne |
| 08.08.2026 | 550 000 zł | — | 55 m² | Aktywne |
| 08.08.2026 | 550 000 zł | — | 55 m² | Aktywne |
| 08.08.2026 | 550 000 zł | — | 55 m² | Aktywne |
| 08.08.2026 | 550 000 zł | — | 55 m² | Aktywne |
| 08.08.2026 | 550 000 zł | — | 55 m² | Aktywne |
| 08.08.2026 | 550 000 zł | — | 55 m² | Aktywne |
| 05.08.2026 | 550 000 zł | — | 55 m² | Aktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
7787 zł / m²
Z 80 aktów notarialnych w promieniu 1 km, od sierpień 2024 do maj 2026.
Wyraźnie drożej, niż tu płacono
Ta oferta kosztuje 10 002 zł / m², czyli o 28.4% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Otodom i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.