4 pokoje, najwyższe piętro, taras z widokiem na panoramę miasta
ul. Braniborska, Stare Miasto, Wrocław, dolnośląskie
Opis
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 93,6 m²
- Liczba pokoi
- 4 pokoje
- Piętro
- 9 z 9
- Rynek
- Rynek pierwotny
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Standard wykończenia
- typowy
- Stan wnętrza
- dobry
- Styl wnętrza
- nowoczesny
- Podłogi
- płytki
- Ściany
- PAINT
- Układ kuchni
- otwarta na salon
- Standard kuchni
- STANDARD
- Standard łazienki
- STANDARD
- Umeblowanie
- częściowe
- Doświetlenie
- duże
- Sufit
- STANDARD
Ocena oferty
Powyżej rynku- Różnica od rynku
- +32.8%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 741
- Cena o 32.8% wyższa od mediany porównywalnych ofert.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (4)
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 19.08.2026 | 1 610 264 zł | — | 93,6 m² | Aktywne |
| 19.08.2026 | 1 610 264 zł | — | 93,6 m² | Aktywne |
| 19.08.2026 | 1 610 264 zł | — | 93,6 m² | Aktywne |
| 16.08.2026 | 1 610 264 zł | — | 93,6 m² | Aktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
13 000 zł / m²
Z 9 aktów notarialnych w promieniu 1 km, od maj 2025 do kwiecień 2026.
Ta oferta kosztuje 17 200 zł / m², czyli o 32.3% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Otodom i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.