M4, duży balkon,61 m2,1 piętro-Osiedle Południe
Boguszowice Stare, Rybnik, śląskie
Opis
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 61 m²
- Liczba pokoi
- 3 pokoje
- Piętro
- 1 z 1
- Sprzedający
- Sprzedający prywatny
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Dzielnica / osiedle
- Osiedle Południe
- Piwnica
- tak
Ocena oferty
Powyżej rynku- Różnica od rynku
- +10.9%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 78
- Cena o 10.9% wyższa od mediany porównywalnych ofert.
- Cena była obniżana 1× — sprzedający może być otwarty na negocjacje.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (14)
Cena spadła o 9000 zł od 05.08.2026.
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 18.08.2026 | 320 000 zł | — | 61 m² | Aktywne |
| 18.08.2026 | 320 000 zł | — | 61 m² | Aktywne |
| 18.08.2026 | 320 000 zł | — | 61 m² | Aktywne |
| 14.08.2026 | 320 000 zł | — | 61 m² | Aktywne |
| 08.08.2026 | 320 000 zł | — | 61 m² | Aktywne |
| 08.08.2026 | 320 000 zł | — | 61 m² | Aktywne |
| 08.08.2026 | 320 000 zł | — | 61 m² | Aktywne |
| 08.08.2026 | 320 000 zł | — | 61 m² | Aktywne |
| 08.08.2026 | 320 000 zł | — | 61 m² | Aktywne |
| 05.08.2026 | 320 000 zł | — | 61 m² | Aktywne |
| 05.08.2026 | 320 000 zł | −9000 zł | 61 m² | Aktywne |
| 27.07.2026 | 329 000 zł | — | 61 m² | Aktywne |
| 24.07.2026 | 329 000 zł | — | 61 m² | Aktywne |
| 19.07.2026 | 329 000 zł | — | 61 m² | Nieaktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
8465 zł / m²
Z 12 aktów notarialnych w promieniu 5 km, od październik 2024 do czerwiec 2026.
Ta oferta kosztuje 5246 zł / m², czyli o 38.0% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Otodom i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.