Michałów-Reginów, ul. Grzybowa Dom wolnostojący - stan surowy zamknięty - 280 m² - 6 pokoi
ul. Grzybowa, Michałów-Reginów, mazowieckie
Opis
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 280 m²
- Liczba pokoi
- 6 pokoi
- Piętro
- Parter
- Sprzedający
- Sprzedający prywatny
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Stan
- do wykończenia
- Dzielnica / osiedle
- Michałów-Reginów
Ocena oferty
Wyraźna okazja- Różnica od rynku
- −35.8%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 28
- Cena o 35.8% niższa od mediany porównywalnych ofert.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (9)
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 03.08.2026 | 1 250 000 zł | — | 280 m² | Aktywne |
| 02.08.2026 | 1 250 000 zł | — | 280 m² | Aktywne |
| 01.08.2026 | 1 250 000 zł | — | 280 m² | Aktywne |
| 01.08.2026 | 1 250 000 zł | — | 280 m² | Aktywne |
| 31.07.2026 | 1 250 000 zł | — | 280 m² | Aktywne |
| 30.07.2026 | 1 250 000 zł | — | 280 m² | Aktywne |
| 29.07.2026 | 1 250 000 zł | — | 280 m² | Aktywne |
| 28.07.2026 | 1 250 000 zł | — | 280 m² | Aktywne |
| 28.07.2026 | 1 250 000 zł | — | 280 m² | Aktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
3537 zł / m²
Z 29 aktów notarialnych w promieniu 5 km, od sierpień 2024 do maj 2026.
Ta oferta kosztuje 4464 zł / m², czyli o 26.2% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Adresowo i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.