Sprawdź cenę wobec aktów notarialnych

Cenę ustala się zwykle po sąsiednich ogłoszeniach — czyli po cudzych życzeniach. Na 232 miastach zmierzyliśmy, że te życzenia stoją średnio o 14% powyżej kwot faktycznie zapłaconych, a w niektórych miastach ponad 30%. Cena ustawiona po sąsiadach dziedziczy cały ten rozjazd.

To porównanie sięga po drugą stronę: po kwoty z aktów notarialnych, na które ktoś się zgodził i je podpisał. Kupujący może zapytać o to samo odwrotnie — ile metrów za daną kwotę tu realnie kupowano, obok tego, ile metrów jest do niej wystawione.

To nie jest wycena ani operat szacunkowy. Mediana okolicy nie wie, w jakim stanie jest nieruchomość, co widać z okna ani jak pilno sprzedającemu — kilka procent różnicy mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi. Nic z wpisanych tu danych nie jest zapisywane.