kawalerka na sprzedaż

Powierzchnia

32 m²

Liczba pokoi

1 pokój

Rynek

Rynek wtórny

Typ zabudowy

apartamentowiec

Forma własności

FULL_OWNERSHIP

Kondygnacji w budynku

5

Dzielnica / osiedle

Stare Miasto

Kuchnia

ANeks

Balkon lub taras

tak

Winda

tak

Kondygnacje

parterowy

Styl bryły

nowoczesny

Forma zabudowy

blok

Kształt dachu

płaski

Kolor dachu

niebieski

Stan dachu

dobry

Elewacja

beton

Kolor elewacji

niebieski

Stan elewacji

dobry

Stolarka okienna

aluminiowa

Ogrodzenie

metalowe

Podjazd

asfalt

Otoczenie

zabudowa zwarta

Ogród przy budynku

tak

Różnica od rynku

−20.0%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

1407

• •Cena o 20.0% niższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Taniej, niż tu płacono

Ta oferta kosztuje 13 125 zł / m², czyli o 7.8% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 10,6% powyżej kwot z aktów, a ta oferta -7,8%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.