Spółdzielczo-własnościowe/ 0% prowizji dla Kupującego!

Powierzchnia

32,3 m²

Liczba pokoi

2 pokoje

Piętro

10 z 10

Typ zabudowy

apartamentowiec

Rynek

PRIMARY

Dzielnica / osiedle

Zatorze

Dostępne od

OD_ZARAZ

Garaż / miejsce postojowe

tak

Balkon lub taras

tak

Winda

tak

Stan wnętrza

dobry

Różnica od rynku

+13.7%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

77

• •Cena o 13.7% wyższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Ta oferta kosztuje 10 000 zł / m², czyli o 38.3% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 6,8% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +38,3%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.