Mieszkanie na sprzedaż, Warszawa, 2 pokoje
ul. Zadumana, Ochota, Warszawa, mazowieckie
Opis
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 63 m²
- Liczba pokoi
- 2 pokoje
- Piętro
- 2 z 3
- Sprzedający
- Sprzedający prywatny
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Rynek
- PRIMARY
- Dzielnica / osiedle
- Szczęśliwice
- Kuchnia
- OSOBNA
- Dostępne od
- OD_ZARAZ
Ocena oferty
Poniżej rynku- Różnica od rynku
- −5.7%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 859
- Cena o 5.7% niższa od mediany porównywalnych ofert.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (7)
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 22.08.2026 | 995 000 zł | — | 63 m² | Aktywne |
| 15.08.2026 | 995 000 zł | — | 63 m² | Aktywne |
| 15.08.2026 | 995 000 zł | — | 63 m² | Aktywne |
| 05.08.2026 | 995 000 zł | — | 63 m² | Aktywne |
| 04.08.2026 | 995 000 zł | — | 63 m² | Aktywne |
| 03.08.2026 | 995 000 zł | — | 63 m² | Aktywne |
| 29.07.2026 | 995 000 zł | — | 63 m² | Aktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
16 097 zł / m²
Z 131 aktów notarialnych w promieniu 1 km, od wrzesień 2024 do luty 2026.
W okolicach cen transakcyjnych
Ta oferta kosztuje 15 794 zł / m², czyli o 1.9% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Otodom i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.