157m² Bez SKOSÓW/Taras gratis/CISZA/REKUPERACJA
Wiśniowa, Łubna, mazowieckie
Opis
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 202 m²
- Powierzchnia działki
- 508 m²
- Liczba pokoi
- 5 pokoi
- Piętro
- Parter
- Sprzedający
- Agencja / biuro
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Dzielnica / osiedle
- Łubna
- Kondygnacje
- piętrowy
- Styl bryły
- nowoczesny
- Forma zabudowy
- bliźniak
- Kształt dachu
- dwuspadowy
- Kolor dachu
- szary
- Stan dachu
- dobry
- Elewacja
- tynk
- Kolor elewacji
- biały
- Stan elewacji
- dobry
- Stolarka okienna
- aluminiowa
- Ogrodzenie
- metalowe
- Podjazd
- kostka brukowa
- Zagospodarowanie działki
- zagospodarowana
- Otoczenie
- podmiejskie
- Garaż widoczny
- tak
- Taras
- tak
- Ogród przy budynku
- tak
Ocena oferty
Wyraźna okazja- Różnica od rynku
- −23.0%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 48
- Cena o 23.0% niższa od mediany porównywalnych ofert.
- Cena była obniżana 1× — sprzedający może być otwarty na negocjacje.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (14)
Cena spadła o 35 000 zł od 04.08.2026.
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 17.08.2026 | 1 190 000 zł | — | 202 m² | Aktywne |
| 17.08.2026 | 1 190 000 zł | — | 202 m² | Aktywne |
| 14.08.2026 | 1 190 000 zł | — | 202 m² | Aktywne |
| 07.08.2026 | 1 190 000 zł | — | 202 m² | Aktywne |
| 07.08.2026 | 1 190 000 zł | — | 202 m² | Aktywne |
| 04.08.2026 | 1 190 000 zł | — | 202 m² | Aktywne |
| 04.08.2026 | 1 190 000 zł | −35 000 zł | 202 m² | Aktywne |
| 04.08.2026 | 1 225 000 zł | — | 202 m² | Aktywne |
| 03.08.2026 | 1 225 000 zł | — | 202 m² | Aktywne |
| 03.08.2026 | 1 225 000 zł | — | 157 m² | Aktywne |
| 27.07.2026 | 1 225 000 zł | — | 202 m² | Aktywne |
| 12.07.2026 | 1 225 000 zł | — | 202 m² | Aktywne |
| 30.06.2026 | 1 225 000 zł | — | 157 m² | Nieaktywne |
| 27.06.2026 | 1 225 000 zł | — | 157 m² | Nieaktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
7792 zł / m²
Z 8 aktów notarialnych w promieniu 5 km, od styczeń 2025 do styczeń 2026.
Ta oferta kosztuje 5891 zł / m², czyli o 24.4% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Otodom i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.