2-pokojowe mieszkanie 39m2 + balkon
ul. Romualda Mielczarskiego, Elbląg, warmińsko-mazurskie
Opis
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 39,4 m²
- Liczba pokoi
- 2 pokoje
- Kondygnacje
- 6
- Rynek
- Rynek pierwotny
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Balkon lub taras
- tak
- Ogród
- tak
- Kondygnacje
- parterowy
- Forma zabudowy
- wolnostojąca
- Ogród przy budynku
- tak
Ocena oferty
Cena rynkowa- Różnica od rynku
- +3.4%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 327
- Cena o 3.4% wyższa od mediany porównywalnych ofert.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (7)
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 14.08.2026 | 379 097 zł | — | 39,4 m² | Aktywne |
| 08.08.2026 | 379 097 zł | — | 39,4 m² | Aktywne |
| 08.08.2026 | 379 097 zł | — | 39,4 m² | Aktywne |
| 08.08.2026 | 379 097 zł | — | 39,4 m² | Aktywne |
| 08.08.2026 | 379 097 zł | — | 39,4 m² | Aktywne |
| 08.08.2026 | 379 097 zł | — | 39,4 m² | Aktywne |
| 05.08.2026 | 379 097 zł | — | 39,4 m² | Aktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
7578 zł / m²
Z 136 aktów notarialnych w promieniu 1 km, od wrzesień 2024 do czerwiec 2026.
Wyraźnie drożej, niż tu płacono
Ta oferta kosztuje 9612 zł / m², czyli o 26.8% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie Otodom i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.