Krzywaczka Dom wolnostojący do wykończenia - 109 m² - 6 pokoi

Powierzchnia

109 m²

Liczba pokoi

6 pokoi

Piętro

Parter

Rynek

Rynek pierwotny

Typ zabudowy

dom wolnostojący

Kondygnacji w budynku

0

Dzielnica / osiedle

Krzywaczka

Ogród

tak

Kondygnacje

parterowy

Styl bryły

nowoczesny

Forma zabudowy

wolnostojąca

Kształt dachu

dwuspadowy

Pokrycie dachu

dachówka ceramiczna

Kolor dachu

czarny

Stan dachu

przeciętny

Elewacja

beton

Kolor elewacji

biały

Stan elewacji

przeciętny

Stolarka okienna

PVC

Otoczenie

podmiejskie

Ogród przy budynku

tak

Różnica od rynku

+59.5%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

10

• •Cena o 59.5% wyższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Ta oferta kosztuje 11 009 zł / m², czyli o 123.2% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 83,1% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +123,2%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.