Łódź Bałuty, ul. Franciszka Helińskiego Mieszkanie - 3 pokoje - 69 m² - 2 piętro

Powierzchnia

68 m²

Liczba pokoi

3 pokoje

Piętro

2

Sprzedający

Sprzedający prywatny

Typ zabudowy

apartamentowiec

Rynek

PRIMARY

Kondygnacji w budynku

2

Dzielnica / osiedle

Bałuty

Kondygnacje

parterowy

Forma zabudowy

wolnostojąca

Kształt dachu

płaski

Różnica od rynku

+36.3%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

333

• •Cena o 36.3% wyższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Ta oferta kosztuje 12 647 zł / m², czyli o 46.6% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 8,1% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +46,6%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.