Wolnostojąca Willa w Wilanowie z działką 1287m2
Warszawa, Mazowieckie
Opis
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 280 m²
- Powierzchnia działki
- 1287 m²
- Liczba pokoi
- 7 pokoi
- Rynek
- Rynek pierwotny
- Sprzedający
- Agencja / biuro
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Kondygnacji w budynku
- 0
- Dzielnica / osiedle
- Zielony Wilanów
- Dostępne od
- OD_ZARAZ
- Piwnica
- tak
- Ogród
- tak
Ocena oferty
Powyżej rynku- Różnica od rynku
- +11.4%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 35
- Cena o 11.4% wyższa od mediany porównywalnych ofert.
- Oferta na rynku już 399 dni — możliwe pole do negocjacji.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (7)
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 22.08.2026 | 3 650 000 zł | — | 280 m² | Aktywne |
| 19.08.2026 | 3 650 000 zł | — | 280 m² | Aktywne |
| 19.08.2026 | 3 650 000 zł | — | 280 m² | Aktywne |
| 06.08.2026 | 3 650 000 zł | — | 280 m² | Nieaktywne |
| 04.08.2026 | 3 650 000 zł | — | 280 m² | Nieaktywne |
| 03.08.2026 | 3 650 000 zł | — | 280 m² | Aktywne |
| 27.07.2026 | 3 650 000 zł | — | 280 m² | Aktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
10 531 zł / m²
Z 10 aktów notarialnych w promieniu 2 km, od grudzień 2024 do kwiecień 2026.
Ta oferta kosztuje 13 036 zł / m², czyli o 23.8% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie OLX i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.