2-pokojowe mieszkanie 40m2 + balkon Bez Prowizji

Powierzchnia

40,9 m²

Liczba pokoi

2 pokoje

Piętro

3 z 3

Rynek

Rynek pierwotny

Sprzedający

Agencja / biuro

Typ zabudowy

apartamentowiec

Dzielnica / osiedle

ArtPark

Media

woda,prad,gaz,kanalizacja,szambo,swiatlowod

Kuchnia

ANEKS

Kondygnacje

piętrowy

Styl bryły

nowoczesny

Forma zabudowy

wolnostojąca

Kształt dachu

płaski

Pokrycie dachu

papa

Kolor dachu

szary

Stan dachu

dobry

Elewacja

beton

Kolor elewacji

szary

Stan elewacji

przeciętny

Stolarka okienna

aluminiowa

Otoczenie

zabudowa zwarta

Różnica od rynku

−4.5%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

1413

• •Cena o 4.5% niższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Cena spadła o 3574 zł od 08.09.2026.

W okolicach cen transakcyjnych

Ta oferta kosztuje 10 600 zł / m², czyli o 0.5% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 7,1% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +0,5%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.