Kraków Krowodrza, ul. Batalionu "Skała" AK Mieszkanie - 3 pokoje - 57 m² - 2 piętro

Powierzchnia

57 m²

Liczba pokoi

3 pokoje

Piętro

3 z 10

Sprzedający

Agencja / biuro

Rynek

SECONDARY

Forma własności

FULL_OWNERSHIP

Dzielnica / osiedle

Krowodrza

Kuchnia

OSOBNA

Dostępne od

OD_ZARAZ

Piwnica

tak

Różnica od rynku

−1.1%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

2631

• •Cena o 1.1% niższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

W okolicach cen transakcyjnych

Ta oferta kosztuje 15 754 zł / m², czyli o 3.5% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 4,2% powyżej kwot z aktów, a ta oferta -3,5%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.