Parterowy dom z 3 sypialniami duża działka Grodzisk Maz - Mościska

Powierzchnia

127,5 m²

Powierzchnia działki

1437 m²

Piętro

Parter

Rynek

Rynek pierwotny

Sprzedający

Sprzedający prywatny

Dzielnica / osiedle

Grodzisk Mazowiecki (Mościska)

Ogród

tak

Różnica od rynku

+28.2%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

59

• •Cena o 28.2% wyższa od mediany porównywalnych ofert.
• •Oferta na rynku już 78 dni — możliwe pole do negocjacji.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Ta oferta kosztuje 11 216 zł / m², czyli o 50.8% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 28,2% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +50,8%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.