Mieszkanie na sprzedaż Ligota Park (Brynów) 2pok.

Powierzchnia

48,7 m²

Liczba pokoi

2 pokoje

Kondygnacje

3

Sprzedający

Agencja / biuro

Dzielnica / osiedle

Ligota Park (Brynów)

Standard wykończenia

typowy

Stan wnętrza

dobry

Styl wnętrza

nowoczesny

Doświetlenie

duże

Sufit

STANDARD

Różnica od rynku

−28.8%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

795

• •Cena o 28.8% niższa od mediany porównywalnych ofert.
• •Cena była obniżana 1× — sprzedający może być otwarty na negocjacje.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Cena spadła o 35 000 zł od 22.08.2026.

Wyraźnie taniej, niż tu płacono

Ta oferta kosztuje 8529 zł / m², czyli o 22.5% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 18% powyżej kwot z aktów, a ta oferta -22,5%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.