sprzedam mieszkanie , dwa pokoje Częstochowa ul.Nałkowskiej -Tysiąclecie
Częstochowa, Śląskie
Opis
Szczegóły nieruchomości
- Powierzchnia
- 37,4 m²
- Liczba pokoi
- 2 pokoje
- Kondygnacje
- 3
Co ustaliliśmy o tej nieruchomości
- Stan
- do remontu
- Rynek
- SECONDARY
- Forma własności
- COOPERATIVE
- Dzielnica / osiedle
- Tysiąclecie
- Media
- woda,prad,gaz,kanalizacja,szambo,swiatlowod
- Kuchnia
- ANeks
- Stolarka
- PVC
- Dach
- DACH
- Winda
- tak
- Piwnica
- tak
Ocena oferty
Poniżej rynku- Różnica od rynku
- −11.9%
- Pewność
- Wysoka
- Porównywalnych
- 8
- Cena o 11.9% niższa od mediany porównywalnych ofert.
- Cena była obniżana 1× — sprzedający może być otwarty na negocjacje.
Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.
Historia ceny (6)
Cena spadła o 14 000 zł od 10.08.2026.
| Data | Cena | Zmiana | Pow. | Status |
|---|---|---|---|---|
| 22.08.2026 | 235 000 zł | — | 37,4 m² | Aktywne |
| 10.08.2026 | 235 000 zł | — | 37,4 m² | Aktywne |
| 10.08.2026 | 235 000 zł | −14 000 zł | 37,4 m² | Aktywne |
| 07.08.2026 | 249 000 zł | — | 37,4 m² | Nieaktywne |
| 04.08.2026 | 249 000 zł | — | 37,4 m² | Nieaktywne |
| 30.07.2026 | 249 000 zł | — | 37,4 m² | Aktywne |
Ceny transakcyjne w okolicy
Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano
7937 zł / m²
Z 405 aktów notarialnych w promieniu 10 km, od wrzesień 2024 do lipiec 2026.
Ta oferta kosztuje 6280 zł / m², czyli o 20.9% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.
Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.
Finansowanie i koszty
Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.
Skąd pochodzi to ogłoszenie
Nie tworzymy własnych ogłoszeń. To ogłoszenie zostało opublikowane w serwisie OLX i pokazujemy je tutaj razem z odesłaniem do źródła, żeby można było porównać oferty z wielu portali w jednym miejscu. Dane pochodzą z ogłoszenia i mogły się od tego czasu zmienić.