Opis

Na Gratka pojawiło się ogłoszenie sprzedaży — dom w miejscowości Krzyszkowice (Myślenice). Powierzchnia 173,29 m², 5 pokoi, działka 264 m², parter. Bliźniak, rok budowy 2025, do wykończenia, ogrzewanie pompa ciepła. W ogłoszeniu wymieniono: garaż lub miejsce postojowe, balkon lub taras, ogród. Ze zdjęć: piętrowy, styl tradycyjny, dach czterospadowy, pokrycie dachówka ceramiczna, dach w kolorze czarny, elewacja tynk, elewacja w kolorze biały, stolarka aluminiowa, podjazd kostka brukowa, otoczenie podmiejskie. Wnętrze na zdjęciach: standard typowy, stan przeciętny, styl wnętrza nowoczesny, podłogi płytki, kuchnia otwarta na salon, umeblowanie bez mebli, doświetlenie duże. Cena ofertowa: 750 000 zł (4 328 zł/m²). Pełna treść ogłoszenia i zdjęcia — w serwisie źródłowym.

Szczegóły nieruchomości

Powierzchnia: 173,3 m²
Powierzchnia działki: 264 m²
Liczba pokoi: 5 pokoi
Piętro: Parter z 2
Rynek: Rynek pierwotny
Sprzedający: Agencja / biuro

Co ustaliliśmy o tej nieruchomości

Dzielnica / osiedle: Krzyszkowice
Stolarka: PVC
Dach: cementowa
Ogród: tak
Kondygnacje: piętrowy
Styl bryły: nowoczesny
Forma zabudowy: wolnostojąca
Kształt dachu: dwuspadowy
Kolor dachu: czarny
Stan dachu: dobry
Elewacja: tynk
Kolor elewacji: biały
Stan elewacji: dobry
Stolarka okienna: aluminiowa
Podjazd: kostka brukowa
Otoczenie: podmiejskie
Garaż widoczny: tak
Ogród przy budynku: tak
Standard wykończenia: typowy
Stan wnętrza: przeciętny
Styl wnętrza: nowoczesny
Podłogi: płytki
Ściany: PAINT
Układ kuchni: otwarta na salon
Standard kuchni: STANDARD
Standard łazienki: STANDARD
Umeblowanie: bez mebli
Doświetlenie: duże
Sufit: STANDARD

Jakość tej oferty jest jeszcze oceniana.

i

Ocena ceny jeszcze niedostępna

Jest za mało porównywalnych ofert, aby przygotować wiarygodną ocenę.

Historia ceny

Ceny transakcyjne w okolicy

Mediana ceny, po jakiej takie nieruchomości faktycznie sprzedano

7967 zł / m²

Z 34 aktów notarialnych w promieniu 10 km, od wrzesień 2024 do czerwiec 2026.

Ta oferta kosztuje 4328 zł / m², czyli o 45.7% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.

Finansowanie i koszty

Cena nieruchomości750 000 zł

Podatek PCCnie dotyczy — rynek pierwotny (VAT w cenie)

Taksa notarialna (maks., z VAT)4637 zł

Wpis do księgi wieczystej200 zł

Prowizja pośrednika

%22 500 zł

Razem777 337 zł

Szacunek poglądowy. Taksa notarialna to ustawowa stawka maksymalna — notariusz może pobrać mniej. Kto faktycznie płaci prowizję pośrednika (kupujący czy sprzedający) zależy od umowy — dostosuj wartość powyżej.

Nowy bliźniak - 5 pokoi, garaż, pompa ciepła