Ochota, 51,29m2,2-Pok, Balkon, Piwnica, Przy Parku

Powierzchnia

51,3 m²

Liczba pokoi

2 pokoje

Kondygnacje

1

Typ zabudowy

apartamentowiec

Stan

gotowe do zamieszkania

Rynek

PRIMARY

Dzielnica / osiedle

Ochota

Kuchnia

ANEKS

Stolarka

PVC

Piwnica

tak

Standard wykończenia

typowy

Stan wnętrza

dobry

Styl wnętrza

minimalistyczny

Podłogi

drewno

Ściany

PAINT

Układ kuchni

osobna

Standard kuchni

STANDARD

Standard łazienki

STANDARD

Umeblowanie

bez mebli

Doświetlenie

duże

Sufit

STANDARD

Różnica od rynku

−19.8%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

1175

• •Cena o 19.8% niższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Taniej, niż tu płacono

Ta oferta kosztuje 14 408 zł / m², czyli o 5.4% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 11,3% powyżej kwot z aktów, a ta oferta -5,4%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.