Kołobrzeg-przestronne2pok. mieszkanie 1km do morza

Powierzchnia

42 m²

Liczba pokoi

2 pokoje

Piętro

7 z 6

Sprzedający

Agencja / biuro

Rynek

PRIMARY

Dzielnica / osiedle

Kołobrzeg

Kuchnia

ANEKS

Standard wykończenia

typowy

Stan wnętrza

dobry

Styl wnętrza

nowoczesny

Różnica od rynku

−27.9%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

797

• •Cena o 27.9% niższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Cena spadła o 14 000 zł od 24.08.2026.

Taniej, niż tu płacono

Ta oferta kosztuje 10 214 zł / m², czyli o 14.0% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 25,9% powyżej kwot z aktów, a ta oferta -14%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.