Kawalerka z dużą jasną kuchnią | Budynek z cegły

Powierzchnia

36 m²

Liczba pokoi

1 pokój

Kondygnacje

3

Dzielnica / osiedle

Grochowie

Kuchnia

ANEKS

Dostępne od

OD_ZARAZ

Balkon lub taras

tak

Piwnica

tak

Stan wnętrza

dobry

Różnica od rynku

+25.0%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

904

• •Cena o 25.0% wyższa od mediany porównywalnych ofert.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Wyraźnie drożej, niż tu płacono

Ta oferta kosztuje 23 611 zł / m², czyli o 57.4% więcej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 8,7% powyżej kwot z aktów, a ta oferta +57,4%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.