Mieszkanie w samym sercu Jeżyc! Miejsca postojowe dla mieszkańców!

Powierzchnia

53,4 m²

Liczba pokoi

2 pokoje

Kondygnacje

2

Dzielnica / osiedle

Jeżyce

Kondygnacje

piętrowy

Styl bryły

klasyczny

Forma zabudowy

wolnostojąca

Kształt dachu

dwuspadowy

Pokrycie dachu

dachówka ceramiczna

Kolor dachu

czerwony

Stan dachu

dobry

Elewacja

tynk

Kolor elewacji

jasny_beż

Stan elewacji

dobry

Stolarka okienna

aluminiowa

Rolety / okiennice

tak

Podjazd

asfalt

Otoczenie

podmiejskie

Różnica od rynku

−20.3%

Pewność

Wysoka

Porównywalnych

1458

• •Cena o 20.3% niższa od mediany porównywalnych ofert.
• •Oferta na rynku już 107 dni — możliwe pole do negocjacji.

Wskazówka na podstawie porównywalnych ogłoszeń, czyli cen wywoławczych — nie jest wyceną rzeczoznawcy ani ceną transakcyjną. Ile faktycznie płacono w tej okolicy, mówi sekcja „Ceny transakcyjne w okolicy”.

Taniej, niż tu płacono

Ta oferta kosztuje 11 217 zł / m², czyli o 14.2% mniej niż wynosi mediana zapłaconych cen. Cena z ogłoszenia jest ceną wywoławczą — to, ile ostatecznie zapłacono, ustala się przy akcie. Mediana okolicy nie zna stanu mieszkania ani piętra, więc różnica kilku procent mieści się w tym, czego to porównanie nie widzi.

W tej okolicy ceny wywoławcze stoją średnio 12,5% powyżej kwot z aktów, a ta oferta -14,2%. Porównujemy dwa zbiory, nie pary: nie wiemy, za ile sprzedano to konkretne mieszkanie, a gdy w ofercie przeważają większe lokale z lepszych adresów, część różnicy bierze się ze składu zapasu, a nie z ustępstwa sprzedającego.

Mapa cen transakcyjnych pokazuje te kwoty dla całej okolicy, a porównanie ceny z aktami odpowiada, czy konkretna kwota z nimi trzyma.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości — dane gromadzone przez starostów, udostępniane przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. Rejestr nie zawiera danych stron transakcji.